PFI事業における#BIM化と#DCF法採用による効果に関する提案書

1. はじめに 近年国家財政及び地方財政が赤字の中で、対策施策としてPFI事業が採用されている。近年、国家財政及び地方財政の赤字が深刻化する中、インフラ整備などの公共事業を民間資金を活用して行うPFI事業が注目されています。しかしながら、PFI事業の破綻事例も発生しており、その要因として事業前の不透明性や情報の共有不足、事業採算性の不適切な事前評価などが指摘されています。 本提案書では、これらの問題点を解決するため、PFI事業においてBIM（Building Information Modeling）によるデジタル化推進と、DCF法（割引キャッシュフロー法）による事業採算性事前評価を導入することの有効性について、PFI事業の専門家の視点から詳しく説明します。 2. BIM化とDCF法導入の必要性 2.1 BIM化による効果 * 事業の透明化と情報共有化: BIMは、建物の設計・施工・維持管理に関する情報を3次元モデルで統合的に管理する技術です。BIMを導入することで、事業に関わる全てのステークホルダーが、建物の詳細な情報をリアルタイムで共有できるようになります。これにより、情報伝達のミスや、設計段階での不具合の発生を防止し、事業の透明性を高めることができます。 * 初期投資の見える化: BIMを用いることで、建物の構造や設備に関する詳細な情報を数値化し、可視化することができます。これにより、初期投資となる建設費を項目別に明確化し、固定資産税の算定を正確に行うことが可能になります。 * 設計段階での最適化: BIMを用いたシミュレーションにより、建物の性能やコストを事前に予測し、設計段階で最適な計画を立てることができます。これにより、建設コストの削減や、建物のライフサイクルコストの低減に貢献します。 2.2 DCF法導入による効果 * 事業採算性の客観的な評価: DCF法は、将来のキャッシュフローを現在の価値に割引いて評価する手法です。この手法を用いることで、事業の採算性を客観的に評価し、投資の妥当性を判断することができます。 * リスクの可視化: DCF法では、様々なリスク要因を考慮したシミュレーションを行うことができます。これにより、事業におけるリスクを可視化し、リスク管理対策を講じることが可能となります。 * 事業期間全体での評価: DCF法は、事業期間全体を対象とした評価を行うため、短期的な利益だけでなく、長期的な視点からの事業評価が可能となります。 3. BIM化とDCF法導入によるPFI事業への貢献 BIM化とDCF法を導入することで、PFI事業は以下のような効果が期待できます。 * 事業の成功確率向上: 事業の透明性と情報共有化、初期投資の見える化、事業採算性の客観的な評価により、事業の成功確率を向上させることができます。 * リスクの低減: リスクの可視化とリスク管理対策により、事業におけるリスクを低減させることができます。 * 住民への説明責任の強化: BIMによる可視化された情報や、DCF法による事業採算性の評価結果を住民に分かりやすく説明することで、住民への説明責任を強化することができます。 * 民間投資の促進: 事業の透明性と信頼性の向上により、民間投資を促進することができます。 4. まとめ PFI事業におけるBIM化とDCF法導入は、事業の透明性と情報共有化、初期投資の見える化、事業採算性の客観的な評価を実現し、事業の成功確率向上に大きく貢献します。これらの取り組みは、PFI事業の健全な発展に不可欠であり、ひいては国家財政及び地方財政の健全化にも寄与することが期待されます。