BIMデータ と#固定資産税算出ソフトとの連携について

1. 固定資産税算出ソフトウェアの役割 固定資産税を算出するソフトウェアは、建物や土地などの資産の評価額を計算し、それに基づいて固定資産税を算出します。評価額を決定する際には、資産の面積、構造、使用用途、築年数、立地条件など、さまざまなデータが必要です。 2. BIMソフトとの連携の仕組み BIMソフトから提供される建物やインフラの詳細データを、固定資産税算出ソフトウェアが直接利用することで、以下のようなプロセスが行われます。 1. データのエクスポートと変換 * BIMソフト（例えば、Autodesk Revitなど）で作成された建物の3Dモデルから、必要な情報をIFC（Industry Foundation Classes）形式などの標準フォーマットでエクスポートします。 * このデータには、建物の構造、面積、使用材料、配置図など、固定資産税算出に必要な情報が含まれます。 2. 固定資産税算出ソフトへの取り込み * 固定資産税算出ソフトウェア（例: TIS固定資産管理システム や 富士通の「CAFIS固定資産評価システム」）にエクスポートされたBIMデータを取り込みます。 * ソフトウェアは、取り込んだBIMデータを解析し、資産の評価額を決定するために必要な情報を抽出します。例えば、建物の面積、構造材質、階数などの詳細情報を自動的に読み取り、評価に反映します。 3. 資産の評価と税額の計算 * 取り込んだBIMデータを基に、ソフトウェアが資産の評価額を算出します。この評価額は、地域の評価基準や市場価値、資産の物理的特性（BIMデータに基づく）などを考慮して決定されます。 * 評価額に基づいて、固定資産税の税額が自動的に計算されます。このプロセスは一貫してデジタル化されており、手動の入力ミスを防ぐとともに、評価プロセスの効率化を図っています。 ⭕️具体的な連携例 例1: 富士通「CAFIS固定資産評価システム」 * CAFIS固定資産評価システムは、全国の自治体で使用されている固定資産評価システムで、BIMデータとの連携機能を持っています。例えば、Autodesk Revitからエクスポートされた建物データを取り込み、評価システム内で自動的に評価額を算出します。 例2: TIS固定資産管理システム * TISが提供する固定資産管理システムは、BIMデータとのインターフェースを持ち、建物の3Dモデルから得られたデータを基に資産の評価を行います。取り込まれたデータは、システム内で建物の構造や使用材料の評価に利用され、最終的に固定資産税の算出に使用されます。 4. メリットと成果 * 精度の向上: BIMデータの活用により、建物や資産の詳細情報が評価プロセスに正確に反映されるため、より精度の高い固定資産税評価が可能となります。 * 効率化: データの手動入力が不要になるため、評価プロセス全体が効率化され、時間と労力が大幅に削減されます。 * 透明性の確保: 評価プロセスがデジタル化されることで、納税者に対しても評価額の根拠を明確に説明できるようになり、透明性が向上します。 5. 結論 BIMソフトと固定資産税算出ソフトの連携により、資産評価の精度と効率が大幅に向上し、自治体にとっても納税者にとっても有益なシステムが実現します。今後、このようなシステムの連携がさらに進むことで、固定資産税評価の分野における革新が期待されます。 1. 固定資産税算出ソフトウェアの概要 固定資産税算出ソフトウェアは、土地や建物などの資産の評価額を計算し、それに基づいて固定資産税を算出するためのツールです。自治体ごとに異なるソフトウェアが使用されており、BIMデータとの連携によって評価プロセスの精度と効率が大幅に向上しています。 2. 固定資産税算出ソフト「PasCAL」とその採用自治体 **「PasCAL」**は、固定資産税の評価と管理を行うために開発されたソフトウェアです。建物や土地の情報をデータベース化し、資産の評価額を自動的に計算する機能を持っています。「PasCAL」は多くの自治体で採用されており、その中でも特にデジタル技術の導入に積極的な自治体での使用が進んでいます。 事例: 東京都渋谷区 渋谷区では、固定資産税の評価において「PasCAL」を活用しています。BIMデータを利用して建物の詳細な情報を反映し、評価額の精度を高めています。このプロセスにより、評価額の算出が迅速かつ正確に行われ、納税者に対する説明責任も果たされています。 3. 他の固定資産税算出ソフトウェアとその採用自治体 a) CAFIS固定資産評価システム（富士通） 富士通が提供する「CAFIS固定資産評価システム」は、全国の多くの自治体で使用されています。このシステムは、土地や建物の詳細な情報を基に評価額を算出し、固定資産税を計算します。BIMデータとの連携により、評価プロセスが効率化されています。 事例: 大阪市 大阪市では、「CAFIS固定資産評価システム」を導入しています。BIMデータの活用により、大阪市内の新築マンションや商業施設の評価が精度高く行われており、特に大規模な建築物に対する評価が迅速に行われています。 b) TIS固定資産管理システム TISが提供する「固定資産管理システム」は、固定資産評価のデジタル化を支援するソフトウェアです。BIMデータを取り込むことで、資産評価に必要な情報が自動的に反映され、評価の透明性と精度が向上します。 事例: 福岡市 福岡市では、「TIS固定資産管理システム」を使用しています。BIMデータの活用により、新築住宅や商業施設の評価が一貫してデジタル化されており、評価額の透明性が確保されています。 4. BIMデータとの連携のメリット 精度の向上 BIMデータを利用することで、建物の詳細な情報が評価プロセスに反映され、評価額の精度が大幅に向上します。これにより、自治体はより正確な固定資産税を算出でき、納税者に対しても信頼性の高い評価を提供できます。 効率化 BIMデータを直接取り込むことで、手動入力の手間が省け、評価プロセスが大幅に効率化されます。これにより、自治体の作業負担が軽減され、評価のスピードも向上します。 透明性の確保 デジタル化された評価プロセスにより、評価額の算出過程が明確になり、納税者に対しても透明性のある説明が可能になります。これにより、納税者からの信頼を得ることができます。 5. 結論 固定資産税算出ソフト「PasCAL」や「CAFIS固定資産評価システム」、「TIS固定資産管理システム」のような先進的なツールとBIMデータの連携により、自治体はより精度の高い評価額を提供し、評価プロセスの効率化と透明性の向上を実現しています。これらのソフトウェアは、各自治体の固定資産税評価業務において重要な役割を果たしており、今後もその活用が広がることが期待されます。