最新建設業デジタル化リフォーム工事推進将来展望その④

はじめに 「建設施工管理のデジタル化推進提案書」 その④として、リフォーム工事における、建設施工管理技術者に理解されやすく、かつ利害関係者（施主・協力会社・経営層）にも説得する提案書である。 『建設施工管理 デジタル化推進提案書』 ～iPhone LiDAR × BIM 活用によるリフォーム現況把握と業務効率化～ 1. 提案の背景 * 建設現場では、現況調査・設計変更・数量算出 などで、依然として手計測や紙図面に依存している。 * その結果、 * 測定作業に時間と労力を要する * 設計図と現場の不整合による手戻りが発生 * 施主・協力会社間での合意形成が遅れる * この課題を解決するため、iPhone LiDARを用いた現況3DスキャンとBIM連携 を導入し、施工管理のデジタル化を推進する。 2. 提案内容（概要） 導入手順 1. 現場スキャン * iPhone LiDARで既存建物をスキャン * Polycam / Canvas 等のアプリで点群データ化 2. データ処理 * CloudCompare / ReCap でノイズ除去・点群整列 * コントロール点で寸法精度を確保 3. BIM連携 * 点群データをRevit / ArchiCADへインポート * 壁・床・天井・開口部等をScan-to-BIMでモデリング 4. 施工管理活用 * As-built BIMを基に施工計画、数量算出、干渉チェックを実施 * VR・AR化して施主・協力会社との合意形成に活用 3. 期待される効果 （1）施工管理技術者の業務効率化 * 測定作業時間の大幅削減 * 現場確認回数の減少 * 設計変更・見積業務の迅速化 （2）施工品質・安全性の向上 * 現況との齟齬を事前に把握 → 手戻り削減 * 干渉チェックによる施工ミス防止 * 現場滞在時間の短縮 → 安全性向上 （3）利害関係者へのメリット * 施主：改修後の完成イメージを3Dで可視化 → 合意形成が早い * 協力会社：施工数量が明確 → 発注精度向上・ロス削減 * 経営層：業務効率化・原価低減に直結 → 競争力強化 4. デジタル化推進との整合性 * 国交省が推進する i-Construction・BIM/CIM活用 に合致 * DX（デジタルトランスフォーメーション）による施工管理の高度化 * 将来的な 維持管理BIM への発展も可能 5. 導入上の留意点 * iPhone LiDARは「mm単位の精密測量」には不向き → トータルステーションや3Dレーザースキャナと併用 * データ容量が大きいため、クラウド環境・処理PCの整備が必要 * 個人情報・撮影許可への配慮が必須 6. 導入ステップ（水平展開計画） 1. 小規模案件でトライアル（リフォーム・改修工事で検証） 2. 効果検証（作業時間削減・手戻り削減） を数値化 3. マニュアル化・教育（施工管理技術者向け研修） 4. 全社標準化 → 協力会社へ水平展開 5. 将来的に遠隔監理・維持管理BIMへ拡張 7. まとめ（提案の意義） * iPhone LiDAR × BIMによる現況把握は、安価・迅速・直感的 な導入が可能。 * 施工管理の効率化だけでなく、施主満足度向上・協力会社の業務効率化・経営層の収益改善 に直結。 * 本提案は、建設施工管理のデジタル化推進の第一歩 として、全社的に展開すべき取り組みである。