2011年7月30日土曜日

中国内装工事システム手法をコンストラクションマネジメント(CM)で行う。

中国でマンション内装工事の技術支援コンサルタント業務とは?
課題:マンションは、スケルトン形式で引渡しされ、日本方式の内装工事システムをどのような形で確立させればいいのか。

なぜ、スケルトン形式で引渡しされるのか?
①躯体の精度が、オーナ自身が確認できる。
②自由設計が可能で、個性重視の内装ができる。
③オーナ自身が、個性重視の内装材を調達し、内装仕上げを行う業者に施工を委託できる

A.日本方式の内装工事システムとは?
①内装に関わる仕様書
②内装施工図
③住宅建材及び設備機器の流通システム
④ゼネコン、専門業者
⑤検査システム、引渡し
⑥住宅品質保証と管理組合システム
⑦内装資産の管理システム

B.差別化される日本方式の内装工事システム
①住宅建材及び設備機器の流通システムと内装工事専門業者との融合マネジメント
②オーナから委託される内装管理システムの確立
③内装設計士及び内装技能士の人材育成制度
④内装システムをビジネスとして位置づけ、利益管理及びファイナンスを提案
④①〜③をマネジメントするゼネコンシステムの採用

C.AとBとで新たな内装工事システムを創出し、ビジネスモデルを構築するコンストラクションマネジメント(CM)を提案する